Polecam zagubione wśród mazurskich pejzaży, urokliwe i rozległe siedlisko w Stulichach nad rzeką Węgorapą, koło Węgorzewa - z wygodnym domem wolnostojącym w stylu kaszubskim, z pięknym stawem i ogrodem - wszystko harmonijnie wkomponowane w naturalnie ukształtowany krajobraz! To 5,620 ha prywatności i przestrzeni, z 3 stron otoczonej lasem. Gdy bliżej przyjrzymy się mapie, do najciekawszych atrakcji regionu jest dosłownie "rzut beretem". Dojazd z Węgorzewa to tylko 6 km nową drogą i ok. 1,7 km drogą utwardzoną, wijącą się wśród pól i lasów.
Dom o pow. użytkowej ok. 400mkw., zrekonstruowano na planie już istniejącego, w roku 2002 i ma 4 kondygnacje. Zaprojektowano ganek przed wejściem, od strony podjazdu, na piętrze wykusz i taras. Zachowano stylowe, stare podpiwniczenie (ok.50mkw.), idealne na piwnicę winną. Elewacje nawiązują do tradycyjnych form architektury mazurskiej - ściany ryglowe na kamiennej podmurówce, dach kryty dachówką ceramiczną, okna drewniane. Aby dom był wygodny zamontowano nowoczesną instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie to połączenie kaloryferów, ogrzewania podłogowego (w częściach, gdzie jest terakota) oraz systemu ogrzewania olejowego z czterema zbiornikami po 1000 litrów.
Wnętrze domu to rzemieślnicze dodatki, prostota i naturalność - ma być przytulnie, funkcjonalnie. I tak jest, a wartością dodaną jest zachowana uroda krajobrazu i tego co dookoła widać z okien domowego zacisza w zmiennych warunkach pogody. To miejsce stworzono z myślą o byciu w kontakcie z naturą, harmonii i odpoczynku.
ROZPLANOWANIE DOMU:
PARTER: wydzielone mieszkanie dla opiekuna domu - z przestronną kuchnią z jadalnią, sypialnią, łazienką i garderobą
- Wejście z wiatrołapem i Hall
- Toaleta
- Pomieszczenia gospodarcze i kotłownia - Wejście do piwnicy
- Garaż dwustanowiskowy w bryle domu, z pomieszczeniem gospodarczym do zagospodarowania według własnych potrzeb.
PIERWSZE PIĘTRO:
- Salon z kominkiem, który przechodzi w część jadalną i stanowi przestrzeń zamkniętą przeszklonym wykuszem, a z drugiej strony wyjściem na obszerny taras (bezpośredni widok na staw i miejsce na ognisko), a na wysokości stołu otwarta i niebanalnie zaprojektowana, duża kuchnia i barek, z oknem na wiatę ogrodową do grillowania.
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
DRUGIE PIĘTRO/poddasze:
- dwa otwarte, obszerne pomieszczenia zaprojektowane dla relaksu, zabawy, pracy lub czytania, ew. jako dodatkowe 2 salony czy razie potrzeby sypialnie.
OTOCZENIE/TEREN DZIAŁKI:
- Osłonięta wiata ogrodowa ze stołem biesiadnym i miejscem na grill,
- Wiata ogrodowa z miejscem na ognisko,
- Obszerna, drewniana stodoła, która nie musi być stodołą
- Drewniana huśtawka na 3 osoby,
- Malowniczy staw,
- Stara studnia i ławka ukryta wśród drzew.
- infrastruktura techniczna - własna trafostacja energetyczna, studnia głębinowa, 3 zbiorniki szamba (po 10 000 litrów każdy)
DODATKOWE INFORMACJE:
Właściciele są skłonni sprzedać dom z wyposażeniem, ale wymaga to konsultacji potrzeb i oczekiwań obu Stron.
Polecam, bo nieruchomość ma wiele atutów. Opowiem o tym, czego nie ujęłam w ogłoszeniu. Zapraszam też do składania ofert. To miejsce magiczne - do oglądania gwiazd czy zorzy polarnej, pracy twórczej lub złapania tzw. dystansu do zabieganego życia, które pozwala również odnaleźć "przestrzenie w głowie", inspiracje i energię. Do spotkań z przyjaciółmi. A jeśli ma ktoś pomysł biznesowy, to może jako SLOWHOP czy gospodarstwo ekologiczne albo. warsztaty jogi. Może to jest TO ważne miejsce, które Ciebie zainspiruje i coś zmieni. Może to jest Twoje miejsce? Jeśli tak, zapraszam do kontaktu od poniedziałku do soboty w godz. 9.00-20.00. Polecam również obejrzenie załączonego filmu na YouTube.

English description:
Recommend lost among the Masurian landscapes, a charming and extensive habitat in Stulichy on the Węgorapa River, near Węgorzewo - with a comfortable detached house in Kashubian style, with a beautiful pond and garden - all harmoniously integrated into the naturally formed landscape! This is 5,620 hectares of privacy and space, surrounded by forest on 3 sides. When you take a closer look at the map, the region's most interesting attractions are literally a "stone's throw" away. Access from Węgorzewo is only 6 km by a new road and about 1.7 km by a paved road winding among fields and forests.
The house, with a floor area of about 400 sqm, was reconstructed on the plan of an already existing one, in 2002 and has 4 floors. A porch in front of the entrance, facing the driveway, a bay window and a terrace on the first floor have been designed.The stylish old basement (about 50 sqm), ideal for a wine cellar, has been preserved. The elevations refer to traditional forms of Masurian architecture - half-timbered walls on a stone foundation, ceramic tile roof, wooden windows. To make the house comfortable a modern electrical and plumbing system was installed. Heating is a combination of radiators, underfloor heating (in parts where there is terracotta) and an oil heating system with four tanks of 1000 liters each.
The interior of the house is craftsmanship additions, simplicity and naturalness - it is supposed to be cozy, functional. And so it is, and the added value is the preserved beauty of the landscape and what can be seen around from the windows of the home in changing weather conditions. This place was created for being in touch with nature, harmony and relaxation.
HOME PLANNING:
Floor: separate apartment for the caretaker of the house - with a spacious kitchen with dining area, bedroom, bathroom and dressing room
- Entrance with vestibule and Hall
- Toilet
- Utility rooms and boiler room - Entrance to the basement
- Two-car garage in the body of the house, with a utility room to be developed according to your needs.
FIRST FLOOR:
- Living room with fireplace, which passes into the dining area and is a space enclosed by a glass bay window, and on the other side with access to a spacious terrace (direct view of the pond and fire pit), and at the height of the table open and original designed, large kitchen and bar, with a window to the garden shed for barbecue.
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
SECOND FLOOR/loft:
- two open, spacious rooms designed for relaxing, playing, working or reading, possibly as additional 2 living rooms or bedrooms if needed.
SIDE/TERRACE OF THE LAND:
- Sheltered garden shed with feasting table and barbecue area,
- Garden shed with fire pit,
- Spacious wooden barn that doesn't have to be a barn
- Wooden swing for 3 people,
- Picturesque pond,
- Old well and bench hidden among the trees.
Additional information:
- Technical infrastructure - own power transformer station, deep well, 3 septic tanks (10,000 liters each)
Additional information:
The owners are willing to sell the house with equipment, but this requires consultation of the needs and expectations of both parties.
I recommend, because the property has many assets. I will tell you about what I did not include in the ad. I also invite you to make an offer. This is a magical place - for watching the stars or the aurora borealis, creative work or catching the so-called distance from a busy life, which also allows you to find "head spaces", inspiration and energy. To meet with friends. And if one has a business idea, perhaps as a SLOWHOP or organic farm or. yoga workshops. Maybe this is THAT important place that will inspire you and make a difference. Maybe this is your place? If so, feel free to contact me Monday through Saturday from 9 a.m. to 8 p.m. I also recommend watching the attached YouTube video.

Podstawowe Rok budowy : 2002 Liczba kondygnacji : 4 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 8 Salon : 53 mkw. Powierzchnia kuchni : 31 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Olejowe, Ciepła woda : Paliwa stałe, Kanalizacja : Szambo - szczelne
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Nie Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Trapez Ogrodzenie : Drewniane Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność