Polecam zagubione wśród mazurskich pejzaży, urokliwe i rozległe siedlisko w Stulichach nad rzeką Węgorapą, koło Węgorzewa - z wygodnym domem wolnostojącym w stylu kaszubskim, z pięknym stawem i ogrodem - wszystko harmonijnie wkomponowane w naturalnie ukształtowany krajobraz! To 5,620 ha prywatności i przestrzeni, z 3 stron otoczonej lasem. Gdy bliżej przyjrzymy się mapie, do najciekawszych atrakcji regionu jest dosłownie "rzut beretem". Dojazd z Węgorzewa to tylko 6 km nową drogą i ok. 1,7 km drogą utwardzoną, wijącą się wśród pól i lasów.

Dom o pow. użytkowej ok. 400mkw., zrekonstruowano na planie już istniejącego, w roku 2002 i ma 4 kondygnacje. Zaprojektowano ganek przed wejściem, od strony podjazdu, na piętrze wykusz i taras. Zachowano stylowe, stare podpiwniczenie (ok.50mkw.), idealne na piwnicę winną. Elewacje nawiązują do tradycyjnych form architektury mazurskiej - ściany ryglowe na kamiennej podmurówce, dach kryty dachówką ceramiczną, okna drewniane. Aby dom był wygodny zamontowano nowoczesną instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie to połączenie kaloryferów, ogrzewania podłogowego (w częściach, gdzie jest terakota) oraz systemu ogrzewania olejowego z czterema zbiornikami po 1000 litrów.

Wnętrze domu to rzemieślnicze dodatki, prostota i naturalność - ma być przytulnie, funkcjonalnie. I tak jest, a wartością dodaną jest zachowana uroda krajobrazu i tego co dookoła widać z okien domowego zacisza w zmiennych warunkach pogody. To miejsce stworzono z myślą o byciu w kontakcie z naturą, harmonii i odpoczynku.

ROZPLANOWANIE DOMU:

PARTER: wydzielone mieszkanie dla opiekuna domu - z przestronną kuchnią z jadalnią, sypialnią, łazienką i garderobą

- Wejście z wiatrołapem i Hall

- Toaleta

- Pomieszczenia gospodarcze i kotłownia - Wejście do piwnicy

- Garaż dwustanowiskowy w bryle domu, z pomieszczeniem gospodarczym do zagospodarowania według własnych potrzeb.

PIERWSZE PIĘTRO:

- Salon z kominkiem, który przechodzi w część jadalną i stanowi przestrzeń zamkniętą przeszklonym wykuszem, a z drugiej strony wyjściem na obszerny taras (bezpośredni widok na staw i miejsce na ognisko), a na wysokości stołu otwarta i niebanalnie zaprojektowana, duża kuchnia i barek, z oknem na wiatę ogrodową do grillowania.

- 3 sypialnie

- 2 łazienki

DRUGIE PIĘTRO/poddasze:

- dwa otwarte, obszerne pomieszczenia zaprojektowane dla relaksu, zabawy, pracy lub czytania, ew. jako dodatkowe 2 salony czy razie potrzeby sypialnie.

OTOCZENIE/TEREN DZIAŁKI:

- Osłonięta wiata ogrodowa ze stołem biesiadnym i miejscem na grill,

- Wiata ogrodowa z miejscem na ognisko,

- Obszerna, drewniana stodoła, która nie musi być stodołą

- Drewniana huśtawka na 3 osoby,

- Malowniczy staw,

- Stara studnia i ławka ukryta wśród drzew.

- infrastruktura techniczna - własna trafostacja energetyczna, studnia głębinowa, 3 zbiorniki szamba (po 10 000 litrów każdy)

DODATKOWE INFORMACJE:

Właściciele są skłonni sprzedać dom z wyposażeniem, ale wymaga to konsultacji potrzeb i oczekiwań obu Stron.

Polecam, bo nieruchomość ma wiele atutów. Opowiem o tym, czego nie ujęłam w ogłoszeniu. Zapraszam też do składania ofert. To miejsce magiczne - do oglądania gwiazd czy zorzy polarnej, pracy twórczej lub złapania tzw. dystansu do zabieganego życia, które pozwala również odnaleźć "przestrzenie w głowie", inspiracje i energię. Do spotkań z przyjaciółmi. A jeśli ma ktoś pomysł biznesowy, to może jako SLOWHOP czy gospodarstwo ekologiczne albo. warsztaty jogi. Może to jest TO ważne miejsce, które Ciebie zainspiruje i coś zmieni. Może to jest Twoje miejsce? Jeśli tak, zapraszam do kontaktu od poniedziałku do soboty w godz. 9.00-20.00. Polecam również obejrzenie załączonego filmu na YouTube.

Podstawowe Rok budowy : 2002 Liczba kondygnacji : 4 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany

Pomieszczenia Liczba pokoi : 8 Salon : 53 mkw. Powierzchnia kuchni : 31 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak

Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Olejowe, Ciepła woda : Paliwa stałe, Kanalizacja : Szambo - szczelne

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Nie Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Kształt działki : Trapez Ogrodzenie : Drewniane Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność